投資理財小故事-你爸要給你(妳)兩千萬?!

今天下午趁著帶看完的空檔,和同事去桃園中正路附近的咖啡廳喝個咖啡,
                                                                                
    也認識了69年次的老闆,這麼年輕就當老闆?!
                                                                                
==
                                                                                
    閒聊之下,才知道原來這間店,是他父親買給他的,讓他有個穩定的工作。
                                                                                
    他老爸是個「田橋仔」,祖產分了不少地,賣一賣也就有了不少現金。
                                                                                
    再問到,這麼一間市區的全新店面要多少錢??
                                                                                
    『2000萬』!!!!
                                                                                
    裝潢另計!!

他爸花了兩千萬現金,買了這麼一間店面給他兒子!!
                                                                                
    我也想有這種老爸!!
                                                                                
==
                                                                                
    再聊到,這麼工作會不會很辛苦?!
                                                                                
    他說,一天從早上11點開門,到晚上10點歇業,
                                                                                
    每個月扣掉人事,原物料,
                                                                                
    賺個5~6萬有吧!!
                                                                                
==
                                                                                
    什麼叫做「投資理財」????
                                                                                
    現實篇:2000萬現金投下去,每天工作11個小時,「賺」5~6萬?!
                                                                                
    假設他不敢說實話!!(治安太差了)

一個月實賺10~12萬好了。這是他工作一個月,每天11小時的成果。
                                                                                
                                                                                
    投資理財篇:
                                                                                
    我會拿2000萬現金,買5間400萬的房子,付清。
                                                                                
    5間全部租人1萬元,我一個月一樣「純」賺5萬元!!
                                                                                
    而我每個月只要去收一次房租!!
                                                                                
    那我其他時間在幹嘛??    我想幹嘛就幹嘛啊。
                                                                                
==
                                                                                
    我會拿2000萬現金,去買20間100萬的套房,付清。
                                                                                
    20間全部租人6000元,我一個月一樣「純」賺12萬元!!
                                                                                
    而我每個月只要去收一次房租!!
                                                                                
    那我其他時間在幹嘛??    我想幹嘛就幹嘛啊。

==
                                                                                
    真正的投資理財!!
                                                                                
    我會拿2000萬現金,去買100間100萬套房,每間20萬頭期,80萬貸款。
                                                                                
    80萬貸款,目前利率2.7%,連本帶利給銀行約「4320元」。
                                                                                
    6000-4320=1680
                                                                                
    1680*100=168,000
                                                                                
    一個月實收16萬8千元,看得出財務槓桿操作的成效了嗎??
                                                                                
    做店東,還不如做「房東」!!
==
                                                                                
    事實上,這種操作是呈倍數關係成長,
    2000萬賺16萬8,那我有200萬呢??
    那就是賺1萬6千8!!

20萬呢??  那好歹每個月也有1680元吧,總比放銀行好是嗎??
                                                                                
==
                                                                                
    以上的故事,如果你看得懂,恭喜你!!
創作者介紹
創作者 louleoman999 的頭像
louleoman999

幸福久久久婚禮小物

louleoman999 發表在 痞客邦 留言(2) 人氣()